Höchst repräsentative UG. Büro-/ Praxisfläche in zentraler Lage der Wertheimer Altstadt
FAKTEN
Lage
97877 Wertheim
Genaue Adresse auf Anfrage
Quadratmeter
175m²
Mietpreise
8€/m²
Nettomiete: 1.400 €
Stellplatz 50 €
Provisionsfrei
Kaution: 3.000 €
Besonderheiten
Teilweise möbliert
1 Stellplatz
Alarmanlage
OBJEKTBeschreibung
Auf rund 175 m2 (optional + 85 m2) verteilen sich die ebenerdigen und prestigeträchtigen Räumlichkeiten einer ehemaligen Bankfiliale in zentraler Lage der Wertheimer Altstadt.
Bedingt durch die bisherige Nutzung verfügt die Fläche nicht nur über ein hochklassiges Alarmsystem, sondern auch über Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung unter Sandsteinboden und moderne technische Infrastruktur.
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von einem Ladengeschäft über Praxen oder Büros.
Falls Ihnen der angebotene Platz nicht ausreichen sollte, besteht derzeit noch die Möglichkeit das angebundene 1. Obergeschoss mit rund 185 m2 ebenfalls anzumieten.
Die Lage ist historisch Hochwassersicher.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Eingang kann auf Wunsch angemietet werden.
GRUNDRISS
UG.
Lage
Die Stadt Wertheim, welche als Industriestandort auch als Stadt der Weltmarktführer bekannt ist, liegt mit ihren rund 23 000 Einwohnern und einer positiven Bevölkerungsentwicklung am nördlichen Rand Baden-Württembergs zwischen den Städten Frankfurt (rd. 90 km) und Würzburg (rd 40 km).
Durch die nahegelegene und auf dem Streckenabschnitt gut ausgebaute Autobahn
A3 sind die Städte sehr gut erreichbar.
Als regionales Zentrum verfügt Wertheim außerdem über eine stark ausgeprägte
Einzelhandelsinfrastruktur und ein für den Main-Tauber-Kreis überdurchschnittliches
gastronomisches Angebot.
Aufgrund der hohen Anzahl an wirtschaftlich starken Unternehmen vor Ort und des damit einhergehenden Angebots an vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten weißt Wertheim eine hohe einzelhandels-relevante Kaufkraft bei unterdurchschnittlicher Arbeitslosenquote auf.
Als Eingangstor zur Tourismusregion „Liebliches Taubertal“ bietet das malerische Wertheim außerdem einen hohen Faktor an Erholung und
Lebensqualität.
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