Sahnestück in Wertheimer Altstadt
FAKTEN
Lage
97877 Wertheim
Genaue Adresse auf Anfrage
Quadratmeter
ca. 176m²
Kaufpreis
225.000 €
zzgl. 3,25% Käuferprovision
Mietzins
auf Anfrage
Besonderheiten
Hell mit großen Fenstern
Aufgeteilt über zwei Etagen
Kann gewerblich oder
wohnwirtschaftlich genutzt werden
2 Toiletten
Beschreibung
Sahnestück in der Wertheimer Altstadt; renditestark & werthaltig mit langjährigem, bestens etabliertem Bestandsmieter.
- Hell mit Fenstern vom Boden bis zur Decke
- Aufgeteilt auf zwei Etagen
- Neue Heizung
- Einbauküche vorhanden
- Kann gemäß Teilungserklärung ohne Zustimmung der Miteigentümer zu Wohnzwecken umgenutzt werden
- Derzeitige Aufteilung in Großraum- & Einzelbüros
- Zwei Toiletten
- Energieverbrauchsausweis
- Energieträger: Erdgas
- Energieeffizienzklasse E
- Endenergieverbrauch: 154 kWh (m2xa)
Den aktuellen Mietzins mit der IST-Rendite, sowie weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.
Grundriss
Lage
Die Stadt Wertheim, welche als Industriestandort auch als Stadt der Weltmarktführer bekannt ist, liegt mit ihren rund 23 000 Einwohnern und einer positiven Bevölkerungsentwicklung am nördlichen Rand Baden-Württembergs zwischen den Städten Frankfurt (rd. 90 km) und Würzburg (rd 40 km).
Durch die nahegelegene und auf dem Streckenabschnitt gut ausgebaute Autobahn A3 sind die Städte sehr gut erreichbar.
Als regionales Zentrum verfügt Wertheim außerdem über eine stark ausgeprägte Einzelhandelsinfrastruktur und ein für den Main-Tauber-Kreis überdurchschnittliches gastronomisches Angebot. Aufgrund der hohen Anzahl an wirtschaftlich starken Unternehmen vor Ort und des damit einhergehenden Angebots an vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten weißt Wertheim eine hohe einzelhandels-relevante Kaufkraft bei unterdurchschnittlicher Arbeitslosenquote auf.
Als Eingangstor zur Tourismusregion „Liebliches Taubertal“ bietet das malerische Wertheim außerdem einen hohen Faktor an Erholung und Lebensqualität.
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Bitte beachten:
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