4-Zimmerwohnungen im Taubertal zum Erstbezug
FAKTEN
Projekt
Mehrfamilienhaus
9 Wohnungen
Lage
97922 Lauda
Genaue Adresse auf Anfrage
Quadratmeter
83,56 – 98,52 m²
Kaufpreise
220.000 – 250.000 €
zzgl. 2,95 % Käuferprovision
(inkl. MwSt.)
PROJEKT-Beschreibung
Das generalsanierten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und einzigartigem Ausblick auf die Weinberge und über den Ort Gerlachsheim beinhaltet insgesamt neun hochwertige Wohnungen mit jeweils zwei bis vier Zimmern zum Erstbezug.
Alle Wohnungen verfügen über barrierefreien Zugang, ein Kellerabteil und einen Stellplatz.
Bei der durchgeführten Generalsanierung wurden alle wesentlichen Bestandteile des Gebäudes erneuert. Der Energieausweis ist beantragt.
EG Wohnung 4. LILA
Fakten EG Wohnung 4. LILA
- Größe: 96,68 m²
- Kaufpreis: 250.000 €
- zzgl. Stellplatz 9.000 €
Beschreibung >
Die 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen drei lichtdurchflutete Räume, die zur Südseite ausgerichtet sind und ein etwas ruhiger gelegenes Zimmer mit Blick auf den Garten und die Weinberge.
Das fast raumhohe Fenster im Wohnzimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über hochwertige Sanitärarmaturen von Villeroy & Boch und eine Badewanne.
Auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lassen sich Sonnenaufgänge beobachten.
1. OG Wohnung 7. GOLD
Fakten 1.OG Wohnung 7. GOLD
- Größe: 98,52 m²
- Kaufpreis: 248.000 €
- zzgl. Stellplatz 9.000 €
Beschreibung >
Die Wohnung beinhaltet vier großzügig geschnittene Zimmer und eine separate Küche.
Als Verbindungselemente fungieren der mit LED-Stripe-Spots ausgestattete Flur und der von Küche und Wohnzimmer aus zugängliche Balkon. Dieser sorgt dank seiner Ostausrichtung für einen Lichteinfall ab Sonnenaufgang und lädt zum Frühstücken im Freien ein.
Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und hochwertige Sanitärarmaturen.
DG Wohnung 9. AQUA
Fakten DG Wohnung 9. AQUA
- Größe: 83,56 m²
- Kaufpreis: 220.000 €
- zzgl. Stellplatz 9.000 €
Beschreibung >
Schon beim betreten lädt die 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Ihren hellen und großzügig geschnittenen Räumen zum Wohlfühlen ein.
Der im Penthouse-Stil gestaltete Wohn-Koch-Essbereich besticht nicht nur mit seinem unverbaubaren Blick über Gerlachsheim, sondern auch mit dem offen gestalteten Grundriss, der in Kombination mit den vorhandenen Dachschrägen und LED Stripe Spots eine moderne Wohlfühl-Atmosphäre erschafft.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das rund 4-Meter hohe Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Lage
Mit etwa 1.700 Einwohnern befindet sich Ihr neuer Lebensmittelpunkt Gerlachsheim inmitten des lieblichen Taubertals.
Durch das vielseitige Naherholungsangebot und der starken Wirtschaftsstruktur in und um Lauda, entwickelt sich Gerlachsheim positiv. Seine Nähe zur Tauber und den angrenzenden Weinbergen verleihen dem Ort einen idyllisch – ländlichen Charme, der insbesondere jungen Familien einen großen Raum zur Entfaltung bietet.
Der am Grünbachtal gelegene Weinort verfügt über einen katholischen Kindergarten, die Lindenschule Grundschule und einen regionalen Bäcker. Weitere Bildungseinrichtungen jeglicher Art sind in den umliegenden Gemeinden zu finden.
Neben der Bundesstraße 290 (Tauberbischofsheim 10 km, Bad Mergentheim 12 km) sorgt die nahgelegene Autobahn 81 (Würzburg 38 km, je nach Verkehrslage ca. 30 Fahrminuten) für eine in der Region überdurch-schnittlich gute Anbindung. Auch für Bahnreisende besticht Gerlachsheim mit seiner Nähe zum Bahnhof in Lauda und der damit verbundenen Fernstrecken-anbindung: Würzburg-Stuttgart (Stundenstakt) und Aschaffenburg-Crailsheim (2 Stundentakt).
Sie möchten eine Objektbesichtigung vereinbaren?
Füllen Sie das untenstehende Formular aus um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das ist doch nicht die passende immobilie für sie?
All unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.
Bitte beachten:
Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben ist Omnio-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Omnio-Immobilien übermittelten Informationen sind nicht zwangsläufig durch Omnio-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.