ImmobilienVerwaltung
Wir sind Ihre professionelle Hausverwaltung für Wohnungseigentümergesellschaften (WEG) und Mietshausverwaltung in Wertheim und Umgebung.
Zusätzlich stehen wir Ihnen als kompetenter Ansprechpartner bei Sondereigentum sowie Gewerbe- und Sonderimmobilien zur Seite – schreiben Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular!
KOMPETENZ
Immobilienverwaltung von Wohn- und Gewerbeeigentum
Auf Anfrage erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot für die Verwaltung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine unverbindliche Erstbegehung.
Unsere Leistungen gehen über die klassischen Leistungen der ordnungsgemäßen Verwaltung hinaus. Der professionelle und respektvolle Umgang mit allen Parteien ist für uns von zentraler Bedeutung. Wir unterstützen Sie bei allen Fragen zu Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen und stehen Ihnen mit Potentialanalysen und Erfahrung zur Seite.
WEG-VERWALTUNG
Wir sind Ihr fester Ansprechpartner für alle Themen, die auf Sie und Ihre Immobilie zukommen.
Unser Leistungsangebot für Sie:
Allgemeine Verwaltungstätigkeiten
- Aufstellung und Überwachung der Gemeinschaftsordnung und Hausordnung
- Kommunikation mit Eigentümern, Mietern und Vertragsparteien (Aushänge, Rundschreiben, Protokolle, etc.)
- Führung des Beschlussbuches
- Schlüsselmanagement
- Monitoring bei Mängeln (Mängelrügen, Gewährleistungsverfolgung, etc.)
- Verhandlungsführung mit Eigentümern, Handwerkern und Lieferanten
- Beauftragung eines geeigneten Rechtsbeistands
Wirtschaftliche Verwaltungstätigkeiten
- Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung
- Durchführung und Umsetzung von Eigentümerbeschlüssen
- Erstellung einer jährlichen Gesamt- und Einzelabrechnung
- Belegprüfung mit dem Verwaltungsbeirat
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und Einrichtung von Treuhandkonten
- Rechnungsprüfung und -zahlung
- Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplans
- Überwachung von Zahlungseingängen und Erstellung von Mahnungen
- Anlage der Erhaltungsrücklage (früher Instandhaltungsrücklage)
- Berechnung und Einforderung beschlossener Sonderumlagen
Technische Verwaltungstätigkeiten
- Regelmäßige Begehung des gemeinschaftlichen Eigentums
- Koordination von Hausmeister- und Reinigungstätigkeiten
- Abschluss und Überwachung von Wartungs-, Dienstleistungs- und Versorgerverträgen
- Abwicklung von Versicherungsschäden am Gemeinschaftseigentum
- Einleitung von Sofortmaßnahmen im Notfall (Rohrbruch, Brand, etc.)
- Planung und Überwachung der Abwicklung von Instandsetzungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums
- Koordination von Prüfungen durch Fachkräfte (z.B. TÜV)
SONDEREIGENTUMS-VERWALTUNG
Ob einzelne oder mehrere Wohneinheiten, mit unserem Service ist für Ihre Immobilie gesorgt!
Unser Leistungsangebot für Sie:
Allgemeine Verwaltungstätigkeiten
- Erstellung und Überwachung des Mietvertrags
- Schlüsselmanagement
- Beauftragung eines geeigneten Rechtsbeistands
- Verhandlungsführung mit Eigentümern, Mietern, Handwerkern und Lieferanten
- Monitoring bei Mängeln (Mängelrügen, Gewährleistungsverfolgung, etc.)
- Betreuung der Mieter
- Bearbeitung von Anfragen und Beschwerden
- Durchführung von möglichen Mieterhöhungen
- Koordination bei Mieterwechsel / Nachmietersuche
Wirtschaftliche Verwaltungstätigkeiten
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Mietinkasso und Rechnungslegung für den Eigentümer
- ordnungsgemäße Buchhaltung
- Wahrung der Rechte des Eigentümers
Technische Verwaltungstätigkeiten
- Überwachung des baulichen Zustands
- Koordination von nötigen Reparaturen und Prüfungen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Abschluss und Überwachung von Wartungs-, Dienstleistungs- und Versorgerverträgen
- Koordination von Prüfung durch Fachkräfte (z.B. TÜV)
MIETHAUSVERWALTUNG
Als Verwalter Ihres Miethauses kümmern wir uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie und deren Mieter.
Unser Leistungsangebot für Sie:
Allgemeine Verwaltungstätigkeiten
- Aufstellung und Überwachung der Hausordnung
- Kommunikation mit Eigentümern, Mietern und Vertragsparteien (Aushänge, Rundschreiben, Protokolle, etc.)
- Führung des Beschlussbuches
- Schlüsselmanagement
- Monitoring bei Mängeln (Mängelrügen, Gewährleistungsverfolgung, etc.)
- Verhandlungsführung mit Mietern, Handwerkern und Lieferanten
- Beauftragung eines geeigneten Rechtsbeistands
- Betreuung der Mieter
- Bearbeitung von Anfragen und Beschwerden
- Durchführung von möglichen Mieterhöhungen
- Koordination bei Mieterwechsel / Nachmietersuche
Wirtschaftliche Verwaltungstätigkeiten
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Erstellung einer jährlichen Gesamtabrechnung
- Erstellung von Wirtschaftsplänen (jährlich)
- Mietinkasso und Rechnungslegung für den Eigentümer
- Verwaltung der Gelder und Einrichtung von Treuhandkonten
- Anlage der Erhaltungsrücklage
- ordnungsgemäße Buchhaltung
- Wahrung der Rechte des Eigentümers
Technische Verwaltungstätigkeiten
- Regelmäßige Begehung des Objekts
- Koordination von Hausmeister- und Reinigungstätigkeiten
- Prüfung und Optimierung bestehender Wartungs-, Dienstleistungs- und Versorgerverträge
- Abschluss und Überwachung von Wartungs-, Dienstleistungs- und Versorgerverträgen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Einleitung von Sofortmaßnahmen im Notfall (Rohrbruch, Brand, etc.)
- Planung und Überwachung von Instandsetzungsmaßnahmen
- Koordination von Prüfung durch Fachkräfte (z.B. TÜV)
GEWERBE- UND SONDERIMMOBILIEN-VERWALTUNG
Bei Gewerbe- & Sonderimmobilien gibt es zahlreiche Besonderheiten, die beachtet werden müssen. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen rund um Ihre Gewerbefläche.
Unser Leistungsangebot für Sie:
Allgemeine Verwaltungstätigkeiten
- Aufstellung und Überwachung der Gemeinschaft-/ Hausordnung
- Kommunikation mit Eigentümern, Mietern und Vertragsparteien (Aushänge, Rundschreiben, Protokolle, etc.)
- Führung des Beschlussbuches
- Schlüsselmanagement
- Verhandlungsführung mit Eigentümern, Mietern, Handwerkern und Lieferanten
- Beauftragung eines geeigneten Rechtsbeistands
- Betreuung der Mieter
- Bearbeitung von Anfragen und Beschwerden
- Durchführung von möglichen Mieterhöhungen
- Koordination bei Mieterwechsel / Nachmietersuche
Wirtschaftliche Verwaltungstätigkeiten
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Erstellung einer jährlichen Gesamt- und Einzelabrechnung
- Erstellung von Wirtschaftsplänen (jährlich)
- Mietinkasso und Rechnungslegung für den Eigentümer
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und Einrichtung von Treuhandkonten
- Anlage der Erhaltungsrücklage (früher Instandhaltungsrücklage)
- ordnungsgemäße Buchhaltung
- Wahrung der Rechte des Eigentümers
Technische Verwaltungstätigkeiten
- Regelmäßige Begehung des Objekts
- Koordination von Hausmeister- und Reinigungstätigkeiten
- Abschluss und Überwachung von Wartungs-, Dienstleistungs- und Versorgerverträgen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Monitoring bei Mängeln (Mängelrügen, Gewährleistungsverfolgung, etc.)
- Einleitung von Sofortmaßnahmen im Notfall (Rohrbruch, Brand, etc.)
- Planung und Überwachung der Abwicklung von Instandsetzungsmaßnahmen
- Koordination von Prüfungen durch Fachkräfte (z.B. TÜV)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
