Immobilien Wertheim: 2,5 Zimmerwohnung im Herzen der Altstadt

2,5 Zimmerwohnung mit dachterrasse in Wertheim

Vermietet

Beschreibung

Im Herzen der Wertheimer Altstadt, in Bestlage, bieten wir in Kundenauftrag eine sanierte 2,5 Zimmerwohnung (65m²) mit Dachterrasse (25m²) zur Miete an.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad, zwei helle Zimmer und einen geräumigen Abstellraum. Ein Großteil des Mobiliars kann gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden.

Alle Stationen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 107,7 kWh/(m²*a). Der wesentliche Energieträger ist Gas. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt und die Fenster sind doppelt verglast.

Fertiggestellt wurde das Gebäude in seiner jetzigen Form 1850. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lage

Die große Kreisstadt Wertheim, die auch als Stadt der Weltmarktführer bekannt ist, liegt mit Ihren rund 23.000 Einwohnern und einer positiven Bevölkerungsentwicklung am nördlichen Rand von Baden Württemberg zwischen den Städten Frankfurt (rd. 90 km) und Würzburg (rd. 40 km), welche über die nahgelegene Autobahn A3 sehr gut zu erreichen sind.

Als regionales Zentrum verfügt Wertheim über eine sehr gute Einzelhandelsinfrastruktur und ein für den Main-Tauber-Kreis überdurch-schnittliches gastronomisches Angebot.

Die Stadt der Weltmarktführer weist aufgrund der vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten eine überdurchschnittlich hohe Einzelhandels-relevante Kaufkraft, bei einer unterdurch-schnittlichen Arbeitslosenquote auf.

Als Eingangstor zur Tourismusregion “Liebliches Taubertal” bietet Wertheim außerdem einen hohen Faktor an Erholung und Lebensqualität.

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