2-ZIMMER WOHNUNG ZUM Erstbezug in Bestlage der Wertheimer Altstadt
FAKTEN
Lage
97877 Wertheim
Genaue Adresse auf Anfrage
Quadratmeter
ca. 70m²
Kaltmiete
800€ zzgl. NK
Besonderheiten
Erstbezug nach Baufertigstellung
Baujahr: 2023
Einbauküche
Barrierefrei
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Beschreibung
In Bestlage der Wertheimer Altstadt entsteht nach neusten technischen Erkenntnissen und höchsten energetischen Standards (KfW 40) Ihr neues barrierefreies Zuhause.
Die optimal geschnittene 2- Zimmerwohnung besticht mit einer individuell angefertigten Einbauküche und einem geräumigen Balkon.
Die technischen Highlights der Wohnung sind neben der in jedem Raum individuell steuerbaren Be- und Entlüftungsanlage,
- die wärmeisolierten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- die Lan-Anschlüsse mit Glasfaserverbindung in den wichtigsten Räumen
- die steuerbare Fußbodenheizung
- die Video -Gegensprechanlage
- der hochwertige Personenaufzug
Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz und die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen.
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, jedoch bereits beantragt.
Grundriss
Lage
Die Stadt Wertheim, welche als Industriestandort auch als Stadt der Weltmarktführer bekannt ist, liegt mit ihren rund 23 000 Einwohnern und einer positiven Bevölkerungsentwicklung am nördlichen Rand Baden-Württembergs zwischen den Städten Frankfurt (rd. 90 km) und Würzburg (rd 40 km).
Durch die nahegelegene und auf dem Streckenabschnitt gut ausgebaute Autobahn A3 sind die Städte sehr gut erreichbar.
Als regionales Zentrum verfügt Wertheim außerdem über eine stark ausgeprägte Einzelhandelsinfrastruktur und ein für den Main-Tauber-Kreis überdurchschnittliches gastronomisches Angebot. Aufgrund der hohen Anzahl an wirtschaftlich starken Unternehmen vor Ort und des damit einhergehenden Angebots an vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten weißt Wertheim eine hohe einzelhandels-relevante Kaufkraft bei unterdurchschnittlicher Arbeitslosenquote auf.
Als Eingangstor zur Tourismusregion „Liebliches Taubertal“ bietet das malerische Wertheim außerdem einen hohen Faktor an Erholung und Lebensqualität.
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