GROSSE, MODERNE EG WOHNUNG IN NEUNKIRCHEN
FAKTEN
Lage
63930 Neunkirchen
Knappengrund
Mietfläche
151,01 m²
Kaltmiete
1.170€
Nebenkosten 225,00€
zzgl. 45 € für die Garage
Besonderheiten
Großzügig geschnittene Räume
Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne & Dusche
Balkon
BESCHREIBUNG
Eine einzigartige und attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit südlichem Flair erwartet Sie hier.
Die Wohnung besticht durch sehr großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume mit moderner und eleganter Ausstattung.
Eine große Terrasse mit Blick auf den Garten lädt zum Erholen und Entspannen ein und besticht aufgrund der Südlage durch ein mediterranes Flair. Das Tageslicht-Bad ist mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken modern ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Böden sind mit Fliesen- bzw. Vinyl-Belag sehr pflegeleicht und hochwertig.
Durch die großzügige Raumaufteilung, mit der Möglichkeit Arbeitszimmer für z. B. Home-Office einzurichten oder auch mehrere Kinderzimmer und der traumhaften Lage haben Sie hier die Möglichkeit zu einer entspannten Work-Life-Balance.
Ein Energie-verbrauchsausweis vom 05.09.2018 liegt vor, der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 79 kWh/(m²*a). Der wesentliche Energieträger ist ÖL. Die Energieeffizienz-klasse ist C.
GRUNDRISS
LAGE
In der Nähe sind sowohl ein Spielplatz wie auch ein Kindergarten mit Kita, was die Wohnung sehr attraktiv für junge Familien macht. Dank der guten Straßenanbindung ist die Wohnlage auch für Pendler, die neben der Arbeit Ruhe suchen sehr attraktiv.
Die Nähe zu schönen Ausflugszielen und historischen Sehenswürdigkeiten sind ein weiterer Pluspunkt.
Die ländliche Wohngemeinde Neunkirchen liegt im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald zwischen Wertheim und Miltenberg. Der landwirtschaftlich geprägte Ort hat ca. 500 Einwohner.
Die Lage am Rand Unterfrankens und des Main-Tauber-Kreises macht diesen charmanten Ort besonders interessant für Naturliebhaber. Hier trifft Moderne auf Tradition mit lebendiger Kirchengemeinde und aktivem Vereinsleben.
Durch eine gute Pendleranbindung zu nahegelegenen Wirtschaftsstandorten, Familieneinrichtungen vor Ort (Kindergarten / Kita, Spielplatz) und Natur ist dieser Ort ein Kleinod in der Region.
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