Hochwertige 3,5 Zimmerwohnung zum Erstbezug – Reinhardshof
FAKTEN
Lage
97877 Wertheim
Genaue Adresse auf Anfrage
Quadratmeter
110m²
Mietpreise
Kaltmiete 1.155 €
Nebenkosten 185 €
Heizkosten in NK enthalten €
Gesamtmiete 1.340 €
1 Stellplatz 50 €
Besonderheiten
Bad mit Fenster
Wanne & Dusche
Fliesenboden & Parkett
Abstellraum
PROJEKT-Beschreibung
In gefragter Lage des Wertheimer Stadtteils Reinhardshof entsteht nach neusten technischen Erkenntnissen und höchsten energetischen Standards (Kfw 100) Ihr helles und barrierefreies Zuhause.
Die optimal und großzügig geschnittene 3,5- Zimmerwohnung besticht auf rund 110 m² mit Ihrer hochwertigen Ausstattung (z.B. Parkettböden, Badewanne & bodentiefe Dusche), teilweise bodentiefen Fenstern, einem seperaten Gäste WC und einer Loggia.
Die technischen Highlights der Wohnung sind neben der in jedem Raum individuell steuerbaren Fußbodenheizung, die wärmeisolierten Naturholzfenster mit elektrischen Rollläden, die Lan-Anschlüsse mit Glasfaserverbindung und der hochwertige Personenaufzug.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Das Gebäude verfügt zudem über eine gemeinschaftliche Dachterrasse.
Die Wohnung wird zum 01.11.2023 bezugsfertig.
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, jedoch bereits beantragt.
GRUNDRISS
Lage
Die Stadt Wertheim, welche als Industriestandort auch als Stadt der Weltmarktführer bekannt ist, liegt mit ihren rund 23 000 Einwohnern und einer positiven Bevölkerungsentwicklung am nördlichen Rand Baden-Württembergs zwischen den Städten Frankfurt (rd. 90 km) und Würzburg (rd 40 km).
Durch die nahegelegene und auf dem Streckenabschnitt gut ausgebaute Autobahn
A3 sind die Städte sehr gut erreichbar.
Als regionales Zentrum verfügt Wertheim außerdem über eine stark ausgeprägte
Einzelhandelsinfrastruktur und ein für den Main-Tauber-Kreis überdurchschnittliches
gastronomisches Angebot.
Aufgrund der hohen Anzahl an wirtschaftlich starken Unternehmen vor Ort und des damit einhergehenden Angebots an vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten weißt Wertheim eine hohe einzelhandels-relevante Kaufkraft bei unterdurchschnittlicher Arbeitslosenquote auf.
Als Eingangstor zur Tourismusregion „Liebliches Taubertal“ bietet das malerische Wertheim außerdem einen hohen Faktor an Erholung und
Lebensqualität.
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