4-ZIMMERWOHNUNG IN Lauda-königshofen zur MIETE

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und einzigartigem Ausblick auf die Weinberge und den Ort Gerlachsheim. Schon beim betreten lädt die 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Ihren hellen und großzügig geschnittenen Räumen zum Wohlfühlen ein.

Der im Penthouse-Stil gestaltete Wohn-Koch-Essbereich besticht nicht nur mit seinem unverbaubaren Blick über Gerlachsheim, sondern auch mit dem offen gestalteten Grundriss, der in Kombination mit den vorhandenen Dachschrägen und LED Stripe Spots eine moderne Wohlfühl-Atmosphäre erschafft.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das rund 4-Meter hohe Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Bei der durchgeführten Sanierung wurden alle wesentlichen Bestandteile des Gebäudes erneuert. Der Energieausweis weißt einen Energiebedarf des Gebäudes von 119,0 kWh/(m²*a), und die Energieklasse D aus.

Durch die überdurchschnittlich gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr in Gerlachsheim erreichen Sie umliegende Städte und Gemeinden, aber auch weiter entfernte Reiseziele mit Auto, Bus und Bahn. Dank eines Stellplatzes direkt vor dem Haus, sparen Sie sich außerdem die Parkplatzsuche und haben kurze Wege beim Entladen z.B. des Wocheneinkaufs.

Mit etwa 1.700 Einwohnern befindet sich Ihr neuer Lebensmittelpunkt Gerlachsheim inmitten des lieblichen Taubertals.

Durch das vielseitige Naherholungsangebot und der starken Wirtschaftsstruktur in und um Lauda, entwickelt sich Gerlachsheim positiv. Seine Nähe zur Tauber und den angrenzenden Weinbergen verleihen dem Ort einen idyllisch – ländlichen Charme, der insbesondere jungen Familien einen großen Raum zur Entfaltung bietet.

Der am Grünbachtal gelegene Weinort verfügt über einen katholischen Kindergarten, die Lindenschule Grundschule und einen regionalen Bäcker. Weitere Bildungseinrichtungen jeglicher Art sind in den umliegenden Gemeinden zu finden.

Neben der Bundesstraße 290 (Tauberbischofsheim 10 km, Bad Mergentheim 12 km) sorgt die nahgelegene Autobahn 81 (Würzburg 38 km, je nach Verkehrslage ca. 30 Fahrminuten) für eine in der Region überdurch-schnittlich gute Anbindung. Auch für Bahnreisende besticht Gerlachsheim mit seiner Nähe zum Bahnhof in Lauda und der damit verbundenen Fernstrecken-anbindung: Würzburg-Stuttgart (Stundenstakt) und Aschaffenburg-Crailsheim (2 Stundentakt).