Höchst repräsentative 1OG Büro-/ Praxisfläche in zentraler Lage der Wertheimer Altstadt
FAKTEN
Lage
97877 Wertheim
Genaue Adresse auf Anfrage
Quadratmeter
185m²
Mietpreise
8€/m²
Nettomiete: 1.480 €
Stellplatz 50 €
Provisionsfrei
Kaution: 3.000 €
Besonderheiten
Teilweise möbliert
1 Stellplatz
Alarmanlage
OBJEKTBeschreibung
Diese einzigartigen Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss des Erbgrafenhauses verteilen sich auf rund 185 m2 und bieten neben dem Prestige perfekt geschnittene Zimmer für unterschiedlichste Büronutzungs- oder Praxisarten.
Die moderne technische Infrastruktur ist in allen Räumen, unter anderem durch die verlegten Lan-Anschlüsse, bereits vorhanden. Der zentrale Serverraum bietet Ihnen eine lokale Sicherheit für Ihre Daten.
Neben den Stuckdecken, dem Erker mit Kreuzrippengewölbe und zwei separaten Toiletten rundet die voll ausgestattete Einbauküche als zentrales Element die hohe Ausstattung der Räumlichkeiten ab.
Dies ist Ihre Gelegenheit die ehemaligen Wohnräume der letzten Wertheimer Erbgräfin, mit all den damit verbundenen feinen Details, zu beziehen.
Falls Ihnen der angebotene Platz nicht ausreichen sollte, besteht derzeit noch die Möglichkeit das angebundene Erdgeschoss mit rund 175 m2, oder optional 260 m2, ebenfalls anzumieten.
Die Lage ist historisch Hochwassersicher.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Eingang kann auf Wunsch ebenfalls gemietet werden.
GRUNDRISS
1.OG
Lage
Die Stadt Wertheim, welche als Industriestandort auch als Stadt der Weltmarktführer bekannt ist, liegt mit ihren rund 23 000 Einwohnern und einer positiven Bevölkerungsentwicklung am nördlichen Rand Baden-Württembergs zwischen den Städten Frankfurt (rd. 90 km) und Würzburg (rd 40 km).
Durch die nahegelegene und auf dem Streckenabschnitt gut ausgebaute Autobahn
A3 sind die Städte sehr gut erreichbar.
Als regionales Zentrum verfügt Wertheim außerdem über eine stark ausgeprägte
Einzelhandelsinfrastruktur und ein für den Main-Tauber-Kreis überdurchschnittliches
gastronomisches Angebot.
Aufgrund der hohen Anzahl an wirtschaftlich starken Unternehmen vor Ort und des damit einhergehenden Angebots an vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten weißt Wertheim eine hohe einzelhandels-relevante Kaufkraft bei unterdurchschnittlicher Arbeitslosenquote auf.
Als Eingangstor zur Tourismusregion „Liebliches Taubertal“ bietet das malerische Wertheim außerdem einen hohen Faktor an Erholung und
Lebensqualität.
Sie möchten eine Objektbesichtigung vereinbaren?
Füllen Sie das untenstehende Formular aus um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das ist doch nicht die passende immobilie für sie?
All unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.
Bitte beachten:
Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben ist Omnio-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Omnio-Immobilien übermittelten Informationen sind nicht zwangsläufig durch Omnio-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.