1.OG 4-ZIMMERWOHNUNG IN GERLACHSHEIM zur MIETE

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und einzigartigem Ausblick auf die Weinberge und den Ort Gerlachsheim.

Die Wohnung ist barrierefreie zugänglich und verfügt über ein Kellerabteil und einen Stellplatz direkt vor der Haustür.

Bei der durchgeführten Sanierung wurden alle wesentlichen Bestandteile des Gebäudes erneuert. Der Energieausweis weißt einen Energiebedarf des Gebäudes von 119,0 kWh/(m²*a) und die Energieklasse D aus.

Die Mietwohnung umfasst vier großzügig geschnittene Zimmer, ein Bad und eine separate Küche.

Über den langen Flur erreicht man die verschiedenen Räume der Wohnung. Rechter Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer / Büro und zuletzt das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Balkon. Auf der linken Seite des Flures liegt das zweite Kinderzimmer / Büro mit traumhaften Blick auf die umliegenden Weinberge und die Küche mit viel Platz und einem weiterem Zugang zum Balkon.

Am Ende des als Verbindungselement fungierenden Flurs befindet sich das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad. Der von Küche und Wohnzimmer aus zugängliche Balkon rundet die Wohnung ab, da er dank seiner Ostausrichtung für einen Lichteinfall ab Sonnenaufgang sorgt und zum Frühstücken im Freien einlädt.

Durch die überdurchschnittlich gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr in Gerlachsheim erreichen Sie umliegende Städte und Gemeinden, aber auch weiter entfernte Reiseziele mit Auto, Bus und Bahn. Dank eines Stellplatzes direkt vor dem Haus, sparen Sie sich außerdem die Parkplatzsuche und haben kurze Wege beim Entladen z.B. des Wocheneinkaufs.

Mit etwa 1.700 Einwohnern befindet sich Ihr neuer Lebensmittelpunkt Gerlachsheim inmitten des lieblichen Taubertals.

Durch das vielseitige Naherholungsangebot und der starken Wirtschaftsstruktur in und um Lauda, entwickelt sich Gerlachsheim positiv. Seine Nähe zur Tauber und den angrenzenden Weinbergen verleihen dem Ort einen idyllisch – ländlichen Charme, der insbesondere jungen Familien einen großen Raum zur Entfaltung bietet.

Der am Grünbachtal gelegene Weinort verfügt über einen katholischen Kindergarten, die Lindenschule Grundschule und einen regionalen Bäcker. Weitere Bildungseinrichtungen jeglicher Art sind in den umliegenden Gemeinden zu finden.

Neben der Bundesstraße 290 (Tauberbischofsheim 10 km, Bad Mergentheim 12 km) sorgt die nahgelegene Autobahn 81 (Würzburg 38 km, je nach Verkehrslage ca. 30 Fahrminuten) für eine in der Region überdurch-schnittlich gute Anbindung. Auch für Bahnreisende besticht Gerlachsheim mit seiner Nähe zum Bahnhof in Lauda und der damit verbundenen Fernstrecken-anbindung: Würzburg-Stuttgart (Stundenstakt) und Aschaffenburg-Crailsheim (2 Stundentakt).